ΤΑΙΠΕΔ: Πενιχρά τα έσοδα από τα ακίνητα

Της Στεφανίας Σούκη

Πολιτική αστάθεια και αβεβαιότητα από το «μέτωπο» των επενδυτών έφεραν πενιχρά έσοδα από τις πωλήσεις ακινήτων στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου κατά το περασμένο έτος.

Ειδικότερα, με βάση την έκθεση του Ταμείου για την περυσινή περίοδο, στον τομέα της αξιοποίησης ακινήτων, το 2015 προκηρύχθηκαν συνολικά πέντε νέοι διαγωνισμοί, ενώ για το διάστημα από τον Απρίλιο έως και το Δεκέμβριο του 2015 υπέγραφησαν συνολικά 13 συμβόλαια για ισάριθμα ακίνητα ανά την Ελλάδα

Ειδικότερα ως προς τους πέντε νέους διαγωνισμούς:

- Στις 21 Αυγούστου 2015 ξεκίνησε διεθνής διαγωνισμός για την πώληση ακινήτων του Δημοσίου στο εξωτερικό. Ειδικότερα, πρόκειται για: (α) ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 1400 τ.μ. στη Νέα Υόρκη, (β) ένα ακίνητο συνολικής επιφάνεια περίπου 750 τ.μ. στην Ουάσιγκτον, (γ) ένα ακίνητο συνολικής επιφάνεια περίπου 1200 τ.μ. στη Λιουμπλιάνα, (δ) ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειαπερίπου 400 τ.μ. στην Πρετόρια της Νότιας Αφρικής και (ε) ένα ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 1600 τ.μ. στη Ρώμη. Ο διαγωνισμός ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο 2015 με την υποβολή δεσμευτικών προσφορών για τα ακίνητα στην Ν. Υόρκη, στην Ουάσιγκτον και στην Ρώμη. Το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ ανακήρυξε τελικά προτιμητέο επενδυτή μόνο για τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη και στην Ουάσιγκτον, έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 12 εκατ. ευρώ, καθώς η προσφορά της Ρώμης ήταν κατώτερη της ελάχιστης ενδεικτικής τιμής που είχε τεθεί.

- Στις 30 Σεπτεμβρίου 2015 ανακοινώθηκε η εκκίνηση του διαγωνισμού με δικαίωμα αντιπροσφορών μέσω του ιστότοπου www.e-publicrealestate.gr για 14 ακίνητα στην Χαλκιδική, τα Δωδεκάνησα, τη Φθιώτιδα, τη Χαλκιδική, την Αργολίδα, την Αττική, τη Μεσσηνία και την Ημαθία (e auction V) με παράλληλη ανακοίνωση της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την πρόσληψη ανεξάρτητου αποτιμητή για την αποτίμηση των εν λόγω δεκατεσσάρων (14) ακινήτων.

- Στις 21 Δεκεμβρίου 2015 προκηρύχθηκε ξανά διεθνής διαγωνισμός για την αξιοποίηση των ακινήτων στην Ρώμη, στην Λιουμπλιάνα και στη Πρετόρια.

- Στις 23 Δεκεμβρίου 2015 ανακοινώθηκε η έναρξη διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίηση ενός ακινήτου στη θέση «Θίννες», στο Βαρθολομιό Ηλείας, συνολικής έκτασης περίπου 950 στρ. Το ακίνητο πρόκειται να αξιοποιηθεί για γκολφ 18 οπών και συμπληρωματικές τουριστικές εκμεταλλεύσεις.

- Στις 23 Δεκεμβρίου 2015 ανακοινώθηκε επίσης, η έναρξη διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίηση ενός ακινήτου στη θέση «Βερβερόντα» στο Πόρτο Χέλι Αργολίδος, συνολικής έκτασης περίπου 630 στρ. Το ακίνητο πρόκειται να αξιοποιηθεί για την κατασκευή ιδιωτικού αεροδρομίου, γκολφ 9 οπών και συμπληρωματικών τουριστικών εκμεταλλεύσεων.

Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση ακινήτου στην περιοχή Ποσείδι Καλάνδρας Χαλκιδικής.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών, ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων υψηλού επιπέδου και εγκαταστάσεων αναψυχής.

Αναφορικά με τον διαγωνισμό για την αξιοποίηση του ακινήτου στην περιοχή Αφάντου, σε συνέχεια του υπ' αρ. 26/2015 Πρακτικού Επεξεργασίας του Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος ΕΣΧΑΔΑ και κατόπιν της συγκρότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας, το τροποποιημένο Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος παρουσιάστηκε κατά την πρώτη συνεδρίαση του Κεντρικού Συμβουλίου στις 11 Δεκεμβρίου 2015.

Στις πλέον σημαντικές εξελίξεις του περασμένου έτους στο κομμάτι των ακινήτων για το ΤΑΙΠΕΔ, περιλαμβάνεται και η υπογραφή της συμφωνίας για τον Αστέρα Βουλιαγμένης με την Jermyn Street, έναντι τιμήματος 400 εκατ. ευρώ, η οποία εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2016.

Τα νέα συμβόλαια

Παράλληλα, κατά το διάστημα Απριλίου - Δεκεμβρίου 2015, στον τομέα των ακινήτων, υπεγράφησαν τα εξής συμβόλαια:
- Ένα ακίνητο στην περιοχή Καλαμίτσα, Καβάλας, έναντι τιμήματος 400.000 ευρώ, τον Απρίλιο του 2015.
- Ένα ακίνητο στην Σμολένσκυ, έναντι 434.000 ευρώ, το Μάιο του 2015.
- Ακίνητο στην οδό Θεοφίλου 13, έναντι 540.000 ευρώ, το Μάιο του 2015.
- Το Ξενία Σκιάθου, έναντι 2.628.000 ευρώ, το Μάιο του 2015.
- Ακίνητο στο Βελιγράδι, έναντι 2.400.500 ευρώ, τον Μάιο του 2015.
- Το Σανατόριο Μάνας, έναντι 830.000 ευρώ, τον Μάιο του 2015.
- Ακίνητο στον Άγιο Ιωάννη Σιθωνίας Χαλκιδικής, έναντι 9.610.000 ευρώ, τον Ιούνιο του 2015.
- Ακίνητο στην οδό Μητροπόλεως, προς 3.785.000 ευρώ, τον Ιούνιο του 2015.
- Ακίνητο στη Τούζλα Παγγαίου, αντί 1.450.000 ευρώ, τον Ιούνιο του 2015.
- Το ΧΕΥ Νερατζιώτισσας, αντί 1.800.000 ευρώ, τον Ιούλιο του 2015.
- Ακίνητο στην Ευαγγελιστρίας 9, αντί 1.720.000 ευρώ, τον Ιούλιο του 2015.
- Ακίνητα στα Καλά Νερά Μαγνησίας, με τίμημα 1.030.000, τον Ιούλιο του 2015.
- Το Ειρηνοδικείο Παραμυθιάς, αντί 210.000 ευρώ, τον Οκτώβριο του 2015.