Μινιόν όπως Ελληνικό: Πόσο θα κοστίζουν οι κατοικίες στο πρώην πολυκατάστημα της Πατησίων
Σε τιμές που θα ξεπερνούν τα 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό φαίνεται ότι θα διατεθούν προς πώληση τα διαμερίσματα που αναπτύσσει η Dimand στο Μινιόν, μέσω των οποίων επιχειρεί να κερδίσει το στοίχημα της επιστροφής των μόνιμων κατοίκων στην Ομόνοια.
Το οικιστικό τμήμα του Μινιόν θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται το 2025, καθώς η Dimand επιδιώκει να παραδώσει σε λειτουργία το 75% του ακινήτου, ώστε να αναδειχθεί και να φωτιστεί η διασταύρωση των Σατωβριάνδου και Δώρου, για να προσελκύσει τους κατοίκους. Για τα 36 – 37 διαμερίσματα που
«Ήδη έχουμε τοποθετηθεί και σε άλλα ακίνητα, όχι όμως στα πολυτελή ή στα φοιτητικά αλλά στη μεσαία κατηγορία. Τα σπίτια στο Μινιόν θα απευθύνονται στη μεσαία προς ανώτερα εισοδήματα», διευκρίνισε ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης των μελών της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών. Συμπλήρωσε πως «η στέγαση είναι παγκόσμιο ζήτημα, που οξύνεται δημιουργώντας και κοινωνική ένταση και κοινωνικές συγκρούσεις, όπως προβλέπει ο ΟΗΕ. Αναγκαστικά θα μπούμε στην κατοικία για το μέσο εισόδημα». Θυμίζουμε πως στόχος της Dimand είναι να μετατραπούν σε κτίρια κατοικιών κατάλληλα για οικογένειες, νέα ζευγάρια και νέους, ακίνητα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας αλλά και πέριξ των μελλοντικών σταθμών της Γραμμής 4 του μετρό.
Βέβαια, οι τιμές αλλά και ο σχεδιασμός των διαμερισμάτων στο ακίνητο που φιλοξενούσε το ιστορικό πολυκατάστημα δεν είναι ενδεικτικές της στρατηγικής που θα ακολουθήσει η εισηγμένη εταιρεία στον τομέα των οικιστικών, δεδομένου ότι θα απευθύνονται σε αγοραστές μάλλον υψηλού εισοδήματος. Το κόστος κατασκευής των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 5.500 έως 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Δεδομένου ότι στόχος της Dimand είναι οι αποδόσεις των επενδύσεών της να ξεπερνούν το 20%, γίνεται σαφές ότι τα διαμερίσματα θα πέσουν στην αγορά με τιμές που θα ξεκινούν από τα 7.200 – 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι τιμές των νοτίων προαστίωνΣε μία σύγκριση με την κατώτατη τιμή των κατοικιών που αναπτύσσονται στο μεγαλύτερο εργοτάξιο της χώρας στο Ελληνικό, θα έβλεπε κανείς πως οι διαφορές με τα διαμερίσματα του Μινιόν είναι μικρές. Στις γειτονιές που δημιουργεί η Lamda Development στα σύνορα του οικοπέδου με τον Άλιμο, αλλά και κοντά στη λεωφόρο Ποσειδώνος, τις οποίες ρίχνει στην αγορά ως «mainstream», οι τιμές θα ξεκινούν από 5.900 ευρώ ανά τ.μ. και θα φτάνουν τα 7.200, ενώ η μεσή τιμή μίας κατοικίας στην ανάπτυξη Little Athens – που έχει ήδη λανσαριστεί στους υποψήφιους αγοραστές – έχει μέση τιμή 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η μέση τιμή των οικιστικών projects που καθίστανται διαθέσιμα από το β’ εξάμηνο του 2023 ανέρχεται σε 7.600 ευρώ/τετραγωνικό σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της Lamda.
Αυτές είναι, πάντως, οι πιο… προσιτές κατοικίες στο οικόπεδο του πρώην αεροδρομίου, αφού τα παραθαλάσσια σπίτια – δηλαδή τα διαμερίσματα του Riviera Tower, τα διώροφα και τριώροφα condos και τα οικόπεδα των πολυτελών βιλών – πωλήθηκαν κατά μέσο όρο αντί 12.300 ευρώ/τ.μ. και αντί 30.000 ευρώ το τετραγωνικό τα πιο προνομιακά.
Βάσει δεδομένων ενδεικτικών συναλλαγών της Savills Kentriki από το 2022, ένα ρετιρέ στη Βούλα πωλήθηκε αντί 8.700 ευρώ, ενώ κατοικία τριών υπνοδωματίων στη Γλυφάδα διατέθηκε προς 7.600 ευρώ/τ.μ..4
Διαβάστε επίσης
Dimand: Στο κάδρο η διανομή μερίσματος από το 2025
Ομόνοια: Ποιοι επενδύουν γύρω από την πλατεία – Το Μινιόν και τα νέα ξενοδοχεία
Dimand: Επαναφορά στην κερδοφορία το 2023 – Στα 19,2 εκατ. ευρώ τα EBITDA
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Παραιτήθηκε ο πρόεδρος της Hellenic Train, Dario Lo Bosco. Αναμένεται να τον διαδεχτεί Έλληνας
- Στουρνάρας: Βελτιωμένη η πρόσβαση των ΜμΕ σε τραπεζικό δανεισμό
- Νικαράγουα: Διέκοψε τις διπλωματικές σχέσεις με τον Ισημερινό
- Νέα Αριστερά: Η κυβέρνηση οφείλει να κηρύξει εκτάκτως την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου
- Νορβηγία: Οπλισμένη μέχρι νεωτέρας η αστυνομία, λόγω απειλών σε τζαμιά
- Φόβος Ζελένσκι η έλλειψη πυρομαχικών – Πιστεύει στο «ναι» του Κογκρέσου
- Ξεκίνησαν δοκιμαστικά δρομολόγια τα ηλεκτρικά λεωφορεία του ΟΑΣΘ
- Επιχείρηση «Ασπίδες»: Γερμανική φρεγάτα απέκρουσε επίθεση με πύραυλο των Χούθι
- McDonald’s: Εξαγοράζει και τα 225 εστιατόρια από το franchise του Ισραήλ
- ΔΥΠΑ: Ποια επιδόματα θα καταβληθούν στο τέλος του μήνα αυξημένα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Επιχείρηση «Ασπίδες»: Γερμανική φρεγάτα απέκρουσε επίθεση με πύραυλο των Χούθι
- Μινιόν όπως Ελληνικό: Πόσο θα κοστίζουν οι κατοικίες στο πρώην πολυκατάστημα της Πατησίων
- Future of Retail 2024: Φορτοεκφορτώσεις το βράδυ πρότεινε ο Χάρης Δούκας – Τι απάντα η αγορά
- Future of Retail 2024 – Κωστής Χατζηδάκης: Καμία περίπτωση για νέα παράταση στη διασύνδεση POS και ταμειακών μηχανών
- Τριαντόπουλος: Καταβλήθηκαν ήδη 17,6 εκατ. ευρώ του δεύτερου κύκλου της πρώτης αρωγής προς αγρότες και κτηνοτρόφους
- Κυριάκος Πιερρακάκης: Όσες φορές ο ελληνικός λαός αντιμετώπισε τη ψήφο ως χαλαρή υπήρξαν συνέπειες
- Future of Retail 2024: Οι διαφυγόντες φόροι το 2023 από το παράνομο εμπόριο καπνού άγγιξαν τα 274 εκατ. ευρώ
- Γλυφάδα: Προσήχθησαν 25 νεαροί που είχαν δώσει ραντεβού για συμπλοκή
- Τελευταία Νέα Mononews
- Μινιόν όπως Ελληνικό: Πόσο θα κοστίζουν οι κατοικίες στο πρώην πολυκατάστημα της Πατησίων
- Τριαντόπουλος: Καταβλήθηκαν ήδη 17,6 εκατ. ευρώ του δεύτερου κύκλου της πρώτης αρωγής προς αγρότες και κτηνοτρόφους
- Επιχείρηση «Ασπίδες»: Γερμανική φρεγάτα απέκρουσε επίθεση με πύραυλο των Χούθι
- Γλυφάδα: Προσήχθησαν 25 νεαροί που είχαν δώσει ραντεβού για συμπλοκή
- Κυριάκος Πιερρακάκης: Όσες φορές ο ελληνικός λαός αντιμετώπισε τη ψήφο ως χαλαρή υπήρξαν συνέπειες
- Future of Retail 2024: Οι διαφυγόντες φόροι το 2023 από το παράνομο εμπόριο καπνού άγγιξαν τα 274 εκατ. ευρώ
- Future of Retail 2024: Φορτοεκφορτώσεις το βράδυ πρότεινε ο Χάρης Δούκας – Τι απάντα η αγορά
- Future of Retail 2024 – Κωστής Χατζηδάκης: Καμία περίπτωση για νέα παράταση στη διασύνδεση POS και ταμειακών μηχανών
- Future of Retail 2024 – Γιάννης Στουρνάρας: Εφόσον διατηρηθεί η πολιτική σταθερότητα θα αναπτυσσόμαστε γρηγορότερα από τους εταίρους μας
- Στόλτενμπεργκ: Εντοπίσαμε και απομακρύναμε Ρώσους κατασκόπους από τα κεντρικά του NATO
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Άυξηση του κατώτατου μισθού και κόστος ζωής: Για παραπληροφόρηση κατηγορεί την κυβέρνηση η «Νίκη»
- Νορβηγία: Οπλισμένη μέχρι νεωτέρας η αστυνομία, λόγω απειλών σε τζαμιά
- Νικαράγουα: Διέκοψε τις διπλωματικές σχέσεις με τον Ισημερινό
- ΗΠΑ: Ο Biden διευρύνει το προβάδισμα στη συγκέντρωση κεφαλαίων έναντι του Trump
- Ζελένσκι: Δεν μας αρκούν τα πυρομαχικά για να αντεπιτεθούμε - Τελειώνουν οι αντιαεροπορικοί πύραυλοι
- Επιχείρηση «ΑΣΠΙΔΕΣ»: Η γερμανική φρεγάτα απέκρουσε επίθεση των Χούθι στην Ερυθρά Θάλασσα
- Χέρτζοκ: Η χώρα βρίσκεται αντιμέτωπη με έναν "αιματηρό και δύσκολο" πόλεμο στη Γάζα
- Νέα Αριστερά: Η κυβέρνηση οφείλει να κηρύξει εκτάκτως την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου
- Το Ισραήλ είναι αντιμέτωπο με «αιματηρό και δύσκολο» πόλεμο στη Γάζα, λέει ο ισραηλινός πρόεδρος